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Oportunidades alinhadas ao seu capital, à região e ao seu objetivo de investimento. Capital mínimo necessário de R$ 130 mil, incluindo todas as despesas e a assessoria completa.
LanceSul Assessoria Completa em Leilões de ImóveisSeu capital merece
Seu capital merece
uma boa estratégia.
Seu tempo, também.
Invista em imóveis com descontos que podem superar 50% em relação ao valor de mercado. A LanceSul rastreia oportunidades para você, acompanha a operação, cuida da desocupação e entrega a chave na mão — incluindo a reforma do imóvel, conforme o plano contratado.
Converse sobre seu próximo investimento Conheça nossas operaçõesJudiciais & extrajudiciaisRS e oportunidades no Brasil
Uma decisão importante.
Uma operação bem acompanhada.
Análise criteriosaTempo preservadoExecução coordenada
01 / Nossa abordagemOportunidade é o começo.
Oportunidade é o começo.
Critério faz a diferença.
O desconto, sozinho, não conta toda a história. Avaliamos documentação, riscos, custos e mercado para que você decida com clareza antes do lance.
Analisar
Documentos, viabilidade, riscos e estratégia de saída. Um teto de lance definido com método.
Arrematar
Acompanhamento das etapas administrativas e das regras de cada aquisição.
Executar
Regularização, desocupação e gestão de reforma, conforme a modalidade contratada.
02 / Resultados e operações realizadasMais clareza nos números.
Mais clareza nos números.
Mais contexto na decisão.
Operações concluídas e dados concretos para tornar a decisão de investimento mais clara. Transparência entre o que já aconteceu e o que ainda exige análise.
Operação concluída · Porto AlegreUma compra estratégica.
Uma compra estratégica.
Um ciclo completo.
Imóvel adquirido em leilão judicial, com venda concluída em outubro de 2025.
10 abr. 2025 Arrematação30 out. 2025 Venda
Tempo de anúncio: 1 mês.
Resultado da operação
R$ 59.616
Lucro líquido final
- Arrematação
- R$ 94.500
- Custo total
- R$ 140.384
- Venda realizada
- R$ 200.000
Arrematação concluídaUma oportunidade
Uma oportunidade
abaixo do mercado.
Imóvel arrematado por R$ 84 mil, sem dívidas, com valor de mercado informado de R$ 180 mil.
- Arrematação
- R$ 84 mil
- Dívidas herdadas
- R$ 0
- Valor de mercado informado
- R$ 180 mil
Resultados passados não garantem retornos futuros. Estimativas não representam promessa de venda, aluguel ou prazo. Cada imóvel exige análise própria e atualização dos custos e valores de mercado.
03 / Assessoria completaVocê mantém
Você mantém
as decisões.
Nós coordenamos
a operação.
Do edital ao pós-leilão, um acompanhamento que organiza as etapas e preserva o seu tempo.
Análise documental
Edital, matrícula, débitos, ocupação e pontos de atenção de cada imóvel.
Viabilidade & estratégia
Preço de mercado, custos, cenários de saída e planejamento do teto de lance.
Acompanhamento da arrematação
Organização das etapas administrativas, conforme as regras do leilão.
Regularização & desocupação
Acompanhamento administrativo, condução amigável e coordenação com advogado habilitado quando necessário.
Gestão de reforma
Coordenação de prestadores para preparar o imóvel para venda ou locação, conforme o plano contratado.
Condução da venda
Com corretores parceiros especializados em cada região, trabalhamos para otimizar a venda, buscando a maior liquidez possível dentro do preço planejado.
Para quem valoriza patrimônio e tempoInvestir com visão.
Investir com visão.
Viver com presença.
Para empresários, médicos e investidores que desejam participar do mercado imobiliário sem assumir sozinhos a complexidade de uma operação de leilão. Você poupa tempo, reduz o estresse e preserva sua energia para se dedicar ao que realmente importa.
- Capital mínimo de R$ 130 mil, incluindo a compra do imóvel, todas as despesas e a assessoria completa
- Interesse em compra com desconto e análise de margem
Você investe.
A LanceSul cuida
da operação.
LanceSul Assessoria
04 / Dúvidas frequentesBoas decisões
Boas decisões
começam com clareza.
Todo imóvel de leilão está ocupado?
Não. Embora a maioria esteja ocupada, existem milhares de imóveis desocupados. Em nossa assessoria, já identificamos vários deles, o que nos permitiu tomar posse e iniciar a reforma com rapidez e agilidade. A condição de ocupação é sempre verificada durante a análise e informada aos clientes antes do lance, pois influencia os riscos, os prazos e a estratégia da operação.
Imóvel ocupado é um problema? Vou demorar para ter acesso ao imóvel?
Não necessariamente. No histórico da LanceSul, mais de 95% das desocupações foram resolvidas de forma amigável, por meio de diálogo e negociação com os ocupantes. Nossa equipe acompanha essa etapa para buscar uma solução organizada e evitar desgastes para o investidor.
O prazo para ter acesso ao imóvel varia conforme a situação da ocupação, a documentação e a possibilidade de acordo.
É possível financiar uma arrematação?
Sim, dependendo do edital e da instituição responsável. Nas oportunidades que permitem financiamento, a disputa tende a ser maior, o que pode reduzir as chances de arrematação. Por isso, nosso foco está em lances à vista ou em compras parceladas com entrada de 25%, quando essa condição é permitida pelo edital. Avaliamos as regras antes de cada participação.
Quais são os honorários da assessoria?
Os honorários variam conforme o plano contratado e a complexidade da operação. Apresentamos a composição completa, com transparência, em uma reunião online de 30 minutos, após entendermos o momento, o capital disponível e o perfil do investidor interessado.
Vocês atuam em todo o Brasil?
Embora a LanceSul tenha base no Rio Grande do Sul, acompanhamos oportunidades de leilão em todo o Brasil. Estamos inseridos em um ecossistema nacional do setor e contamos com parceiros que mapeiam oportunidades em diferentes estados, ampliando o acesso a ativos com potencial de investimento.
A assessoria presta serviços jurídicos?
A LanceSul não presta advocacia. Quando há necessidade de atuação judicial, o trabalho é realizado por advogado parceiro habilitado e especialista na área de leilões, otimizando todo o processo, conforme a modalidade contratada.
Seu próximo investimento começa com uma conversaVamos olhar para
Vamos olhar para
as suas possibilidades?
Conte seu objetivo. A LanceSul ajuda a entender o próximo passo.
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